Le certificat PEB en Wallonie : ce qu’il faut savoir

Le certificat PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) est un document obligatoire pour tout logement situé en Région Wallonne. Si vous vendez ou louez un bien, ce certificat doit être prêt avant sa mise sur le marché.

Qu’est-ce qu’un logement existant?

Un logement existant, selon la Région Wallonne, est une habitation dont le permis d’urbanisme a été déposé avant le 1er mai 2010.

Quels biens sont concernés ?

• Obligatoire : les studios, appartements, maisons, ou immeubles de rapport.
• Exclus : les unités non résidentielles (bureaux, commerces…) et les immeubles destinés à être démolis.

À quoi sert le certificat PEB ?

Le certificat PEB est comme une carte d’identité énergétique pour votre logement. Il permet aux futurs locataires ou acheteurs :

• D’évaluer la performance énergétique du bien.
• De comparer cette performance avec d’autres logements.

Le classement énergétique va de A++ (très économe) à G (très énergivore). Attention, il ne reflète pas votre consommation réelle, mais bien une estimation basée sur des conditions standardisées.

Ce certificat inclut :

• Une estimation de la consommation énergétique.
• Les émissions de CO2.
• Les performances de l’enveloppe du bâtiment (isolation).
• Les systèmes de chauffage et d’eau chaude sanitaire.

Quelle est sa durée de validité ?

Un certificat PEB reste valide pendant 10 ans, sauf si vous modifiez les caractéristiques énergétiques du bien. Dans ce cas, il devra être mis à jour.

Vos obligations en tant que propriétaire

En tant que propriétaire, vous avez l’obligation de :

• Afficher les indicateurs PEB dans toutes les annonces (en ligne, papier, ou affiches).
• Communiquer la performance énergétique aux futurs locataires ou acheteurs.

⚠️ Attention : ne pas respecter cette obligation peut entraîner des sanctions administratives.